1. Общее собрание решило принять отчет правления и ревизионной комиссии за 2025 год.
2. Общее собрание решило принять отчет о хозяйственной деятельности за 2025 год.
3. Общее собрание решило утвердить проект плана хозяйственной деятельности на 2026год.
4. Решено собирать целевой взнос в 2026 и 2027 годах в течение июня-октября включительно по 1,5 евро/м2 для реновации системы отопления.
5. Ремонтные работы:
1) Утепление фасада.
Решено отложить вопрос утепления фасада.
2) Реновация системы отопления.
Решено в следующем году заменить существующую однотрубную систему отопления на современную двухтрубную, позволяющую регулировать температуру в квартирах индивидуально. Для реализации этого проекта временно увеличивается ремонтный фонд и вводятся целевые платежи в течение двух лет в течение июня-октября включительно.
3) Ремонт балконов.
Поскольку балконы не находятся в аварийном состоянии, что подтверждено строительной экспертизой соседнего дома, имеющего аналогичные конструкции, решено отложить вопрос ремонта балконов.
4) Установка водомеров удаленного считывания.
Решено вернуться к вопросу установки водомеров удаленного считывания после завершения замены теплосистемы.
5) Замена канализационного стояка.
Стояк квартир № 4,7,10 и 13 дал течь. Состояние чугунных труб, установленных при постройке дома такое, что их уже невозможно качественно отремонтировать. Обращено внимание на то, что часто доступ к трубам бывает наглухо закрыт кафелем и прочей отделкой, что недопустимо. Решено заменить канализационный стояк в указанных квартирах.
6. Текущие вопросы.
1) Поднят вопрос вентиляции в квартирах. До собственников доведена информация о том, что, если на кухне вытяжка подключается напрямую в вентиляцию (без специальной решетки), то естественная вентиляция в квартире перестает работать. Воздух уходит только тогда, когда вытяжка включена. Включается она не часто, а всё остальное время труба блокирует движение воздуха.
То же самое происходит в туалете: если поставить вентилятор вместо решетки, он работает как заглушка, пока выключен. Строительные эксперты советуют либо не ставить вентилятор вместо решетки, либо он должен работать постоянно.
Кроме того, для нормальной работы системы, нужно обратить внимание на необходимость притока воздуха извне, что затруднено из-за герметичности пластиковых окон.
2) Поступили жалобы на курение в квартирах рядом с вентиляционными шахтами и на балконах. Дым идет в квартиры, расположенные в этом же стояке, а при курении в окна и на балконах – в открытые окна других квартир. В летний сезон это становится большой проблемой, наносится вред здоровью людей, особенно сложно больным, пожилым людям и детям. Просьба курящим жителям обращать внимание на этот момент и постараться не осложнять жизнь соседям.