VÄLJAVÕTE ÜLDKOOSOLEKU PROTOKOLLIST
1. Üldkoosolek otsustas kiita heaks juhatuse ja revisjonikomisjoni 2025. aasta aruande.
2. Üldkoosolek otsustas kiita heaks 2025. aasta majandusaasta aruande.
3. Üldkoosolek otsustas kinnitada 2026. aasta majanduskava.
4. Otsustati koguda küttesüsteemi renoveerimiseks sihtotstarbelist makset 2026. ja 2027. aastal juunist oktoobrini (kaasa arvatud) summas 1,5 eurot/m².
1) Fassaadi soojustamine.
Otsustati fassaadi soojustamise küsimus edasi lükata.
2) Küttesüsteemi renoveerimine.
Otsustati järgmisel aastal asendada olemasolev ühetoruküttesüsteem kaasaegse kahetoruküttesüsteemiga, mis võimaldab korterites temperatuuri individuaalselt reguleerida. Selle projekti elluviimiseks suurendatakse ajutiselt remondifondi ning kehtestatakse kahe aasta jooksul sihtmaksed perioodil juuni–oktoober (kaasa arvatud).
3) Rõdude remont.
Kuna rõdud ei ole avariilises seisukorras, mida kinnitab analoogsete konstruktsioonidega naabermaja ehitusekspertiis, otsustati rõdude remondi küsimus edasi lükata.
4) Kaugloetavate veemõõtjate paigaldamine.
Otsustati tulla kaugloetavate veemõõtjate paigaldamise küsimuse juurde tagasi pärast küttesüsteemi vahetamise lõpetamist.
5) Kanalisatsioonipüstiku vahetamine.
Korterite nr 4, 7, 10 ja 13 püstakus tekkis leke. Maja ehitamisel paigaldatud malmtorude seisukord on selline, et neid ei ole enam võimalik kvaliteetselt remontida. Pöörati tähelepanu sellele, et sageli on juurdepääs torudele täielikult suletud kahhelplaatide ja muu viimistlusega, mis on lubamatu. Otsustati nimetatud korterite kanalisatsioonipüstik välja vahetada.
1) Tõstatati korterite ventilatsiooni küsimus. Korteriomanikele edastati info, et kui köögis ühendatakse õhupuhasti otse ventilatsiooniavasse (ilma spetsiaalse restita), siis loomulik ventilatsioon korteris lakkab töötamast. Õhk liigub ainult siis, kui õhupuhasti on sisse lülitatud. Kuna seda kasutatakse harva, blokeerib toru ülejäänud ajal õhu liikumist.
Sama juhtub ka tualetis: kui paigaldada resti asemele ventilaator, toimib see väljalülitatuna nagu kork. Ehituseksperdid soovitavad kas mitte paigaldada ventilaatorit resti asemele või peab see töötama pidevalt.
Lisaks juhiti tähelepanu sellele, et süsteemi normaalseks toimimiseks on vajalik välisõhu juurdevool, mis on raskendatud plastakende hermeetilisuse tõttu.
2) Suitsetamine
Laekusid kaebused suitsetamise kohta korterites ventilatsioonišahtide läheduses ning rõdudel. Suits levib samas püstakus asuvatesse korteritesse ning akende ja rõdude kaudu ka teiste korterite avatud akendesse. Suvehooajal muutub see suureks probleemiks, kuna see kahjustab inimeste tervist ning mõjub eriti rängalt haigetele, eakatele ja lastele. Palume suitsetavatel elanikel sellele asjaolule tähelepanu pöörata ja püüda mitte raskendada naabrite elu.